Apa Itu Istilah Semi Gross Area ( SGA ) Pada Apartemen ?

Semi Gross Area ( SGA ) pada apartemen adalah seluruh luasan ruangan yang termasuk balkon dan tulang-tulang bangunan yang menonjol dalam ruangan. Juga setengah koridor masuk dalam hitungan Semi Gross Area tersebut.

Sedangkan untuk Nett Area atau luasan bersih, adalah bagian ruangan efektif yang di huni, dikurangi balkon dan setengah koridor.

Semi Gross Area ( SGA ) juga digunakan sebagai perhitungan Service Charge atau IPL. Biasanya untuk apartemen, Service Charge terdiri dari 2 (dua) komponen yaitu (kebersihan koridor, keamanan, asuransi bangunan, biaya karyawan dan biaya administratif lainnya) + (Sinking fund atau utility charge adalah dana cadangan untuk penggantian/perbaikan berbagai komponen utilitas yang telah aus atau rusak. Besarnya service charge maupun utility charge ditetapkan dalam AD/ART Perhimpunan Penghuni).

Jadi biasanya Service Charge bila Rp 12,000,- per meter persegi SGA, artinya 10,000 (Service Charge) + 2000 (Sinking Fund) = 12,000 per meter persegi SGA.

Jadi bila luas SGA ruangan apartemen 27 m2 x Rp 12.000,- = Rp 324.000 ,- per bulan yang harus dibayar sebagai Service Charge nya sudah termasuk Sinking Fund atau Utility Charge didalamnya.

Biasanya Service Charge di bayarkan per 6 bulan atau per tahun, tergantung dari Building Management dari apartemen.
The Cityland Apartment dirancang secara ergonomik dengan rasio perbandingan antara luasan kotor ruangan (SGA) terhadap luasan bersih ruangan yang sangat efektif. Semua dirancang untuk kenyamanan penghuninya dalam hal interior design dan efektif ruang gerak penghuninya.