Apa Itu Istilah Semi Gross Area ( SGA ) Pada Apartemen ?

Semi Gross Area ( SGA ) pada apartemen adalah seluruh luasan ruangan yang termasuk balkon dan tulang-tulang bangunan yang menonjol dalam ruangan. Juga setengah koridor masuk dalam hitungan Semi Gross Area tersebut.

Sedangkan untuk Nett Area atau luasan bersih, adalah bagian ruangan efektif yang di huni, dikurangi balkon dan setengah koridor.

Semi Gross Area ( SGA ) juga digunakan sebagai perhitungan Service Charge atau IPL. Biasanya untuk apartemen, Service Charge terdiri dari 2 (dua) komponen yaitu (kebersihan koridor, keamanan, asuransi bangunan, biaya karyawan dan biaya administratif lainnya) + (Sinking fund atau utility charge adalah dana cadangan untuk penggantian/perbaikan berbagai komponen utilitas yang telah aus atau rusak. Besarnya service charge maupun utility charge ditetapkan dalam AD/ART Perhimpunan Penghuni).

Jadi biasanya Service Charge bila Rp 12,000,- per meter persegi SGA, artinya 10,000 (Service Charge) + 2000 (Sinking Fund) = 12,000 per meter persegi SGA.

Jadi bila luas SGA ruangan apartemen 27 m2 x Rp 12.000,- = Rp 324.000 ,- per bulan yang harus dibayar sebagai Service Charge nya sudah termasuk Sinking Fund atau Utility Charge didalamnya.

Biasanya Service Charge di bayarkan per 6 bulan atau per tahun, tergantung dari Building Management dari apartemen.
The Cityland Apartment dirancang secara ergonomik dengan rasio perbandingan antara luasan kotor ruangan (SGA) terhadap luasan bersih ruangan yang sangat efektif. Semua dirancang untuk kenyamanan penghuninya dalam hal interior design dan efektif ruang gerak penghuninya. 

Muhammad Ali Died RIP

Muhammad Ali Best Knock Out Moment

The three-time world heavyweight champion - one of the world's greatest sporting figures - died on Friday night at a hospital in Phoenix, Arizona.

The 74-year-old had been suffering from a respiratory illness, a condition that was complicated by Parkinson's disease.

A public funeral will be held for the boxer on Friday in his hometown of Louisville in Kentucky.

"He was a citizen of the world and would want people from all walks of life to be able to attend his funeral," said the family spokesman, Bob Gunnell.

Muhammad Ali born Cassius Marcellus Clay, Jr., January 17, 1942 – June 3, 2016) was an American professional boxer. Early in his career, Ali was known for being an inspiring, controversial and polarizing figure both inside and outside the boxing ring.

Clay was born in Louisville, Kentucky, and he began training when he was 12 years old. At 22, he won the world heavyweight championship from Sonny Liston in an upset in 1964. Shortly after that, Clay joined the Nation of Islam and changed his name to Ali. He converted to Sunni Islam in 1975, and then embraced the teachings of Sufism in 2005. Ali retired from boxing permanently in 1981.

In 1967, three years after winning the heavyweight title, Ali refused to be conscripted into the U.S. military, citing his religious beliefs and opposition to American involvement in the Vietnam War. He was eventually arrested and found guilty of draft evasion charges and stripped of his boxing titles, which he successfully appealed in the U.S. Supreme Court where, in 1971, his conviction was overturned. Due to this hiatus, he had not fought again for nearly four years — losing a time of peak performance as an athlete. Ali's actions as a conscientious objector to the war made him an icon for the larger counterculture generation.

Ali remains the only three-time lineal world heavyweight champion; he won the title in 1964, 1974, and 1978. Between February 25, 1964, and September 19, 1964, Ali reigned as the heavyweight boxing champion. Nicknamed "The Greatest", he was involved in several historic boxing matches. Notable among these were the first Liston fight, three with rival Joe Frazier, and "The Rumble in the Jungle" with George Foreman, in which he regained titles he had been stripped of seven years earlier.

Born : January 17, 1042

Died : June 3, 2016

Tempe Mendoan She Riny Yang Lezat di Jati Makmur Pondok Gede.

Tempe Mendoan She Riny

Kata mendoan dianggap berasal dari bahasa Banyumasan, mendo yang berarti setengah matang atau lembek. Mendoan berarti memasak dengan minyak panas yang banyak dengan cepat sehingga masakan tidak matang benar. Bahan makanan yang paling sering dibuat mendoan adalah tempe.

Warung tempe Mendoan She Riny yang terletak di jalan Jati Makmur didepan RS Masmitra disajikan dalam keadaan panas disertai dengan cabe rawit atau sambal kecap. Mendoan tempe dapat dijadikan sebagai lauk makan ataupun makanan ringan untuk menemani minum teh atau kopi saat santai.

Rasanya yang unik menjadikan Tempe Mendoan She Riny sangat nikmat karena menggunakan bumbu-bumbu rahasia yang diracik sendiri berdasarkan pengalaman turun temurun.

Tempe Mendoan She Riny Yang Lezat

Tempe Mendoan banyak ditemui di warung-warung tradisional di wilayah eks karesidenan Banyumas dan Tegal. Untuk wilayah Banyumas, para pelancong membeli oleh-oleh mendoan tempe di daerah Sawangan, Purwokerto, yang merupakan pusat jajanan khas Purwokerto. 

Tapi untuk para penggemar Tempe Medoan, tidak perlu jauh-jauh ke Jawa Tengah untuk menyantapnya. Di tempat seperti Jati Makmur dan Jatiwarna Bekasi pun ada. Jaringan Tempe Mendoan Rini banyak tersebar di sekitar Jatiwarna, Jatimakmur, Jatibening dan Pondok Gede.

Lokasi sejalan menuju The Cityland Apartment

Bila anda disekitar daerah tersebut , jaringan warung dan kios Tempe Mendoan She Riny siap melayani hanya dengan Rp 2500,- per tempe Mendoan yang lebar dan lezat.

Stasiun LRT Jatibening Dekat The Cityland Apartment

Stasiun LRT Jatibening yang letaknya sangat dekat dengan lokasi The Cityland Apartment

PT. Adhi Karya BUMN yang ditunjuk oleh Presiden Jokowi, mengembangkan proyek LRT (Light Rail Transport) yang membentang dari Timur Jawa Barat dari kawasan Bekasi Timur hingga Dukuh Atas dan membentang dari Selatan Jawa Barat dari Cibubur hingga Dukuh atas. Rencana sesuai gambar yaitu bentangan dari Timur bertemu bentangan dari Selatan di Cawang yang kemudian ke Dukuh Atas. 

Bila dilihat dalam peta bentangan dari Timur antara Bekasi Timur menuju Cawang, ada beberapa stasiun dan salah satunya adalah Stasiun LRT Jatibening nantinya.

Lokasi The Cityland Apartment bukan saja dekat (200 meter) dengan pintu tol Jatibening , juga akan dekat dengan stasiun LRT nantinya. 
Dengan fasilitas masa depan yang menjanjikan, maka The Cityland Apartment menjadikan tempat yang menguntungkan, bukan saja untuk hunian urbanit yang lengkap dan modern tapi juga menjadikannya lokasi yang sangat menjanjikan untuk berinvestasi.

Pricelist Tower Diamond The Cityland Apartment

Daftar Harga

The Cityland Apartment Hotel

Sertifikat Perijinan dan Kepemilikan The Cityland Apartment dan Hotel

Sertifikat Perijinan dan Kepemilikan

The Cityland Apartment dan Hotel

Show Unit The Cityland Apartment Jatibening

Penampilan bagian dalam show unit di The Cityland Apartment.

Tipe Unit di The Cityland Apartment

The Cityland Apartment dan Hotel Dekat Tol Jatibening

The Cityland Apartment dan Hotel Jatibening dikembangkan di atas lahan seluas 1,5 ha dengan konsep mixed use, menggabungkan hunian dan komersial. Di atas lahan tersebut akan dibangun tiga tower masing-masing untuk apartemen, perkantoran dan commercial area serta hotel berbintang empat.

The Cityland Apartment yang berada di Tower A dirancang dengan desain bangunan yang ekslusif dan moderen. Terdiri dari 800 unit apartemen dengan berbagai macam tipe, yaitu tipeone bedroom, two bedrooms, dan three bedrooms.

Luas unit yang ditawarkan pun beragam mulai dari 27 m2 hingga 76,5 m2 dengan view atau pemandangan yang sangat indah ke seluruh penjuru mata angin. ( Berbagai jenis luas kamar ).

Apartemen yang memiliki 23 lantai ini dilengkapi dengan fasilitas yang super lengkap seperti pusat kebugaran, kolam renang, mini market, salon; spa, pusat ATM, tempat bermain anak, Sky Terrace, smart access card, lahan parkir yang luas serta fasilitas keamanan 24 jam yang dilengkapi dengan CCTV. Sebagai hunian moderen, The Cityland Apartment juga dilengkapi dengan fasilitas TV kabel dan akses internet Wi-Fi.

Melengkapi konsep yang diusung The Cityland sebagai kawasan “One Stop Living and Lifestyle”, nantinya akan hadir hotel berbintang empat yaitu D’Cityland Hotel Jatibening yang terletak di Tower B. Hotel ini memiliki 190 kamar yang terdiri dari kamar tipe Superior, Deluks, Eksekutif dan Suite. Tersedia pula Executive Lounge yang khusus disediakan bagi tamu yang menginginkan privasi dengan fasilitas ekstra.

D’Cityland Hotel Jatibening akan dilengkapi berbagai fasilitas seperti Restoran, Lobby Bar & Lounge, ruang pertemuan, ballroom berkapasitas maksimum 1.000 orang, 24 jam layanan receptionist & concierge, 24 jam layanan room service, 24 jam layanan housekeeping, business center, kolam renang, fitness center, spa, laundry & dry clean serta akses internet wi-fi berkecepatan tinggi di seluruh area hotel.

Hotel The Cityland akan menjadi pilihan tepat sebagai destinasi menginap dan pertemuan khususnya bagi para pelaku bisnis karena letaknya antara Jakarta dan kawasan industri Bekasi. The Cityland Apartemen dan Hotel terletak di Jatibening yang merupakan kawasan emas dan sangat strategis di timur Jakarta karena terletak hanya 200 meter dari dan menuju gerbang tol Jatibening yang langsung menuju pusat kota Jakarta.dan sebaliknya langsung ke kawasan industri Bekasi. Tol Jatibening juga merupakan persimpangan kearah utara Jakarta dan ke kawasan bisnis baru di TB Simatupang, juga ke BSD, Bandara Soekarno Hatta dan provinsi Banten. Lokasi yang sangat strategis tersebut juga terletak diantara Jakarta dan Bandung, juga merupakan pintu ke Jawa Tengah dan Jawa Timur. Jadi lokasi dari The Cityland Apartment dan Hotel ini sangatlah super strategis.

Sedangkan pada Tower C, akan dibangun gedung perkantoran dan commercial area 20 lantai dengan jumlah unit sebanyak 195 unit. 

Perihal yang perlu diketahui

• Daftar harga
• Sertifikat perijinan dan kepemilikan
• Tipe-tipe unit Tower Diamond
• Lokasi The CityLand Apartment dan Hotel

Lokasi The Cityland Apartment Jatibening